Estimation théorique
Le Champ Long,72150 Saint Pierre du Lorouër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Champ Long,72150-Saint Pierre du Lorouër indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-18 | 5204 | LA COUR | 3 | 78 | 916 | 99000€ | 1269€ |
2019-06-06 | 5041 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 475 | 55000€ | 714€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 275 | 80000€ | 842€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 85 | 545 | 45000€ | 529€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 42 | 130 | 35000€ | 833€ |
2022-09-07 | 5149 | LE VEAU SAINT PERE | 2 | 72 | 775 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-22 | 5147 | LA CAILLAUDERIE | 4 | 106 | 1126 | 60000€ | 566€ |
2022-11-30 | 5285 | CHANTEMELE | 5 | 150 | 466 | 119000€ | 793€ |
2022-09-01 | 5285 | CHANTEMELE | 3 | 95 | 36 | 92000€ | 968€ |
2023-02-27 | 5141 | LES VEAUX SAINT PERE | 6 | 110 | 514 | 99360€ | 903€ |
2020-10-02 | 5153 | LA CROIX RABOT | 2 | 71 | 1170 | 35800€ | 504€ |
2020-01-31 | 5154 | LA CROIX RABOT | 3 | 140 | 860 | 250000€ | 1786€ |
2019-07-17 | 5167 | MOULIN DE FOLLET | 5 | 148 | 560 | 265000€ | 1791€ |
2022-01-14 | 5075 | VILLA FLORE | 5 | 137 | 1359 | 127500€ | 931€ |
2023-05-09 | 5077 | LA MARTINIERE | 3 | 63 | 1593 | 60000€ | 952€ |
2020-08-27 | 5082 | LA VALLEE THUAU | 4 | 152 | 425 | 110000€ | 724€ |
2020-12-30 | 5162 | HAUTS FOLLETS | 3 | 67 | 700 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-28 | 5086 | LES VERRONNIERES | 2 | 132 | 1211 | 283530€ | 2148€ |
2020-12-22 | 5461 | LA VIGNE DE LA MARIONNERIE | 3 | 65 | 428 | 105400€ | 1622€ |
2020-07-10 | 5287 | LA ROCHE | 3 | 110 | 1511 | 48000€ | 436€ |
2022-06-03 | 5287 | LA ROCHE | 3 | 110 | 524 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-22 | 5262 | LA COSSONNIERE | 4 | 130 | 1235 | 229700€ | 1767€ |
2022-05-11 | 5240 | BELLE AUNE | 6 | 180 | 1538 | 120000€ | 667€ |
2022-09-16 | 5235 | LA CORMERIE | 4 | 100 | 1725 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 5099 | LA CHESNAIE | 2 | 72 | 1855 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-27 | 5099 | LA CHESNAIE | 4 | 100 | 895 | 85000€ | 850€ |
2022-06-02 | 5186 | LA CHESNAIE | 4 | 59 | 440 | 55000€ | 932€ |
2020-12-28 | 5264 | LA MAISON NEUVE | 3 | 78 | 602 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-19 | 5268 | LE GRAND BOURNAIS | 1 | 44 | 1293 | 60000€ | 1364€ |
2023-05-06 | 5337 | LES CAVES RIDELIERES | 3 | 86 | 197 | 63000€ | 733€ |
2019-10-23 | 5193 | LA VALLEE DES PIERRES | 2 | 48 | 630 | 76000€ | 1583€ |
2020-08-03 | 5182 | LA FROMANDIERE | 5 | 130 | 886 | 120000€ | 923€ |
2022-01-12 | 5001 | LE CLOS | 3 | 90 | 1265 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 5181 | LA VALLEE DES PIERRES | 3 | 109 | 270 | 94000€ | 862€ |
2021-04-30 | 5118 | LES VAUDUPUITS | 1 | 34 | 370 | 38500€ | 1132€ |
2022-08-12 | 5419 | LE CHAMP DE DERRIERE | 3 | 71 | 1478 | 107000€ | 1507€ |
2021-10-07 | 5250 | LE CARROI | 2 | 90 | 547 | 45000€ | 500€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU PONTENCHERI | 2 | 35 | 469 | 42000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 915 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-04 | 5417 | LA GOUFFARDIERE | 9 | 218 | 601 | 150000€ | 688€ |
2020-12-18 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 120 | 173 | 79000€ | 658€ |
2021-03-15 | 5 | PL JACQUES DE LA MOTHE | 5 | 191 | 135 | 27000€ | 141€ |
2022-09-09 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 76 | 25000€ | 313€ |
2021-04-23 | 9 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 315 | 75000€ | 600€ |
2020-10-15 | 19 | RUE NEUVE | 6 | 110 | 509 | 50000€ | 455€ |
2022-09-17 | 23 | RUE DE L ETANGSORT | 4 | 83 | 1074 | 60000€ | 723€ |
2023-01-27 | 5376 | LA PIONNIERE | 6 | 123 | 3331 | 188000€ | 1528€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE L ETANGSORT | 3 | 110 | 460 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-02 | 5200 | LA CHARMOIS | 4 | 86 | 689 | 178000€ | 2070€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 110 | 485 | 64000€ | 582€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 73 | 612 | 70000€ | 959€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU COLLEGE | 0 | 44 | 915 | 70000€ | 1591€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 739 | 82080€ | 1109€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 76 | 660 | 45000€ | 592€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 116 | 654 | 76000€ | 655€ |
2019-08-02 | 5258 | LA BOISSIERE | 4 | 113 | 757 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-06 | 5251 | LE MOTTAY | 3 | 69 | 1548 | 85100€ | 1233€ |
2023-02-02 | 1 | LA CROIX FACEAU | 4 | 108 | 330 | 121000€ | 1120€ |
2020-10-09 | 5223 | LA CROIX FACEAU | 4 | 108 | 330 | 104500€ | 968€ |
2022-06-20 | 20 | RUE GERARD DUPRE | 3 | 60 | 301 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 123 | 1471 | 192000€ | 1561€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES VARENNES | 2 | 77 | 874 | 80000€ | 1039€ |
2021-07-26 | 5224 | PLANCHEMOU | 2 | 54 | 820 | 60000€ | 1111€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DES MURIERS | 2 | 52 | 177 | 46000€ | 885€ |
2022-04-02 | 5389 | LA BORDE | 4 | 70 | 237 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-02 | 5237 | LA RAGOTTERIE | 1 | 27 | 16474 | 75100€ | 2781€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 5211 | LA GRANDE MAISON | 3 | 140 | 195 | 250000€ | 1786€ |
2023-02-24 | 5311 | LE GUE AU DRU | 4 | 110 | 3278 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-15 | 28 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 166 | 1362 | 190000€ | 1145€ |
2022-10-26 | 5142 | LA MORINIERE | 2 | 50 | 774 | 44955€ | 899€ |
2021-11-16 | 5184 | LA COSSONNIERE | 5 | 118 | 795 | 130000€ | 1102€ |
2020-09-30 | 2 | LE VAU DU PUY | 4 | 152 | 1385 | 240000€ | 1579€ |
2022-06-16 | 15 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 178 | 873 | 71000€ | 399€ |
2022-11-10 | 13 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 2 | 43 | 260 | 62000€ | 1442€ |
2023-04-29 | 5181 | LA CHEVALLERIE | 2 | 62 | 8458 | 34000€ | 548€ |
2020-11-09 | 1 | RUE GERARD DUPRE | 4 | 59 | 735 | 78900€ | 1337€ |
2021-09-10 | 5233 | LE PATIS | 2 | 40 | 0 | 35000€ | 875€ |
2021-09-16 | 5359 | LES BIGOTS | 6 | 185 | 2908 | 283500€ | 1532€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GERARD DUPRE | 5 | 183 | 1920 | 212000€ | 1158€ |
2022-12-30 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 327 | 50000€ | 641€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ANDRE ALBERT | 4 | 130 | 542 | 118770€ | 914€ |
2021-11-24 | 5228 | LA PRISE | 2 | 60 | 2070 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-17 | 5178 | LA GIDALIERE | 2 | 85 | 699 | 55000€ | 647€ |
2019-06-06 | 4 | RUE ANDRE ALBERT | 3 | 130 | 278 | 49000€ | 377€ |
2022-11-18 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 72 | 50000€ | 714€ |
2020-03-26 | 12 | CHE BOURGEOIS | 4 | 90 | 543 | 101000€ | 1122€ |
2021-03-08 | 8 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 130 | 261 | 30000€ | 231€ |
2020-05-15 | 2 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 70 | 457 | 30000€ | 429€ |
2020-08-05 | 6 | CHE BOURGEOIS | 2 | 71 | 673 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-12 | 5183 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1636 | 150000€ | 1807€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MAX COCHARD | 4 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2021-08-27 | 10 | RUE EDMOND CHARLOT | 2 | 80 | 593 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 11 | RUE MAX COCHARD | 8 | 235 | 923 | 160000€ | 681€ |
2023-03-31 | 18 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 72 | 620 | 45000€ | 625€ |
2021-10-29 | 5206 | LES BASSES BONOTIERES | 2 | 52 | 2569 | 150000€ | 2885€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 56 | 275 | 116000€ | 2071€ |
2019-07-30 | 5182 | LA BARBERIE | 3 | 95 | 1476 | 76000€ | 800€ |
2020-08-19 | 5345 | LES VENTES | 5 | 130 | 782 | 228975€ | 1761€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 91 | 115000€ | 1162€ |
2021-07-30 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 128400€ | 988€ |
2022-03-31 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 164300€ | 1264€ |
2019-10-28 | 5355 | LES FALAISES | 4 | 100 | 899 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-28 | 5129 | ROULE CROTTE | 2 | 58 | 318 | 66000€ | 1138€ |
2021-10-28 | 5201 | LE PALAIS | 3 | 142 | 1265 | 100000€ | 704€ |
2020-03-03 | 5201 | LE PALAIS | 4 | 86 | 492 | 85000€ | 988€ |
2020-10-10 | 5503 | FRIBOURG | 4 | 150 | 909 | 135000€ | 900€ |
2021-02-26 | 5197 | LES BONOTIERES | 2 | 65 | 585 | 82500€ | 1269€ |
2021-07-07 | 5148 | SAINT FRIMBAULT | 3 | 137 | 335 | 155000€ | 1131€ |
2022-02-16 | 5361 | LE VIEUX FOUR | 4 | 82 | 448 | 133000€ | 1622€ |
2022-10-11 | 5153 | SAINT FRIMBAULT | 4 | 100 | 264 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-29 | 5362 | LE VIEUX FOUR | 4 | 131 | 691 | 105000€ | 802€ |
2019-10-18 | 5448 | LA ROUSSARDIERE | 3 | 108 | 6583 | 135000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 122000€ | 1245€ |
2022-02-14 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 158000€ | 1612€ |
2020-11-25 | 5371 | LE MORTIER | 6 | 130 | 1304 | 148000€ | 1138€ |
2022-08-22 | 5150 | SAINT FRIMBAULT | 4 | 77 | 1080 | 69900€ | 908€ |
2022-10-20 | 5162 | LES GABRONES | 3 | 85 | 60 | 26300€ | 309€ |
2019-07-31 | 5232 | LE GRAND GUE | 2 | 53 | 680 | 100000€ | 1887€ |
2022-08-10 | 5152 | LA ROUSSARDIERE | 5 | 140 | 1140 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-08 | 5170 | LE PAVILLON | 4 | 178 | 1615 | 170000€ | 955€ |
2022-07-09 | 5163 | LES GABRONES | 4 | 87 | 965 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-29 | 5252 | LES GAILLARDERIES | 1 | 45 | 3510 | 172000€ | 3822€ |
2019-09-25 | 5111 | LA PETITE METAIRIE | 6 | 177 | 1320 | 110000€ | 621€ |
2020-12-22 | 5111 | LA PETITE METAIRIE | 6 | 177 | 1320 | 149800€ | 846€ |
2019-08-19 | 5372 | LA COUTIERE | 3 | 80 | 464 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 5149 | LA GOUSTIERE | 4 | 110 | 812 | 44400€ | 404€ |
2020-07-30 | 5143 | LA CHESNAIE | 4 | 86 | 269 | 78000€ | 907€ |
2019-07-31 | 5586 | GUINEUX | 2 | 99 | 4238 | 36000€ | 364€ |
2021-01-05 | 5255 | LES BOULEAUX | 4 | 108 | 1581 | 73500€ | 681€ |
2023-02-16 | 5299 | LA DURANDERIE | 5 | 160 | 1688 | 210000€ | 1313€ |
2022-06-08 | 5493 | LES TIBOURIERES | 5 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2021-06-03 | 5150 | LA GOUSTIERE | 1 | 56 | 1240 | 26000€ | 464€ |
2021-01-09 | 1 | LA CHASSERIE | 3 | 119 | 1980 | 166500€ | 1399€ |
2020-01-24 | 5108 | LES EPIVENTS | 3 | 84 | 1780 | 128000€ | 1524€ |
2021-09-29 | 5333 | LES PELOISIERES | 4 | 156 | 1161 | 190000€ | 1218€ |
2021-06-18 | 5296 | LA MOUTONNIERE | 5 | 167 | 1922 | 276000€ | 1653€ |